Wissenswertes über:

Immobiliendarlehen für Auslandsimmobilien | Hausguthaben

Auslandsimmobilien finanzieren mit einem Immobiliendarlehen von Hausguthaben

Ein Vorteil, den Hausguthaben bietet, ist die Möglichkeit, eine Auslandsimmobilie zu finanzieren. Der Kauf einer Auslandsimmobilie kann oft eine Herausforderung darstellen, insbesondere wenn es darum geht, eine passende Finanzierung zu finden. Die meisten Banken in Deutschland bieten keine Finanzierung für Auslandsimmobilien an oder verlangen dafür hohe Zinsen und Sicherheiten.

Doch mit Hausguthaben können Sie nun auch den Kauf einer Auslandsimmobilie einfach finanzieren. Wir unterstützen Sie nicht nur bei einer Darlehensaufnahme auf Ihre Immobilie in Deutschland, sondern suchen auch gerne für Sie den passenden Finanzierungspartner im Ausland. Wir kooperieren mit erfahrenen und zuverlässigen Partnern in Ländern wie Spanien, Portugal, Italien und Frankreich, um Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung anzubieten.

Unsere Finanzierungspartner im Ausland verfügen über umfangreiche Erfahrung in der Finanzierung von Auslandsimmobilien und bieten attraktive Zinsen und Konditionen. Darüber hinaus bieten sie eine professionelle und persönliche Beratung, um sicherzustellen, dass Sie die bestmögliche Finanzierungslösung erhalten. So können Sie Ihren Traum von einer Auslandsimmobilie verwirklichen, ohne sich Sorgen um die Finanzierung machen zu müssen.

Egal ob es sich um eine Ferienimmobilie, einen Zweitwohnsitz oder eine Kapitalanlage/Investitionsimmobilie handelt: Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihrer Auslandsimmobilie – von der Finanzierung des Kaufpreises bis hin zu Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklerprovision. Kontaktieren Sie uns einfach, um mehr über unsere Finanzierungslösungen für Auslandsimmobilien zu erfahren und starten Sie noch heute in Ihr neues Leben im Ausland.

Sie haben sich entschieden, eine Immobilie im Ausland zu kaufen, doch die Finanzierung stellt sich als schwierig heraus? Kein Problem mit Hausguthaben. Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihrer Auslandsimmobilie mit einem Immobiliendarlehen auf Ihre Immobilie in Deutschland.

Vorteile eines Immobiliendarlehens für den Kauf einer Auslandsimmobilie

Sie können den Kaufpreis und die Nebenkosten Ihrer Auslandsimmobilie finanzieren
Kein mühsames Suchen nach einem passenden Kreditgeber im Ausland
Sie behalten die volle Kontrolle über Ihre Immobilie in Deutschland
Flexible Tilgungsmöglichkeiten ab 1% Tilgung
Keine Altersbeschränkung nach oben
Persönliche Beratung in der Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen vor Ort und bundesweit online

So funktioniert die Finanzierung Ihrer Auslandsimmobilie mit Hausguthaben

Für die Immobilienfinanzierung im Ausland setzen viele Kundinnen und Kunden auf ein Hypotheken- bzw. Annuitätendarlehen, das auf die bestehende Immobilie in Deutschland aufgenommen wird. Durch die Beleihung Ihrer deutschen Immobilie (Eintragung einer Grundschuld) können Sie Liquidität freisetzen und damit den Kaufpreis, Kaufnebenkosten sowie optional Modernisierungs- oder Renovierungskosten im Ausland abdecken. Auf Wunsch vergleichen wir zusätzlich Auslandsfinanzierungen über unser Partnernetzwerk, um die für Sie beste Lösung zu finden – ganz gleich, ob Sie ein Ferienhaus in Spanien, eine Wohnung in Portugal oder eine Villa in Italien oder Frankreich erwerben möchten.

Ihre Vorteile: planbare Zinsbindung, individuelle Laufzeiten, Tilgung ab 1% und – je nach Produkt – Optionen für Sondertilgungen. Die konkrete Ausgestaltung richtet sich nach Ihrem Vorhaben, Ihrer Bonität und dem Beleihungsauslauf.

Immobilienfinanzierung im Ausland – Wir finden den passenden Finanzierungspartner für Sie

Hausguthaben kooperiert mit erfahrenen Finanzierungspartnern in Spanien, Portugal, Italien und Frankreich, um Ihnen eine passende Finanzierung für Ihre Auslandsimmobilie anbieten zu können. Wir kümmern uns um die Vermittlung und den Kontakt zu den ausländischen Kreditgebern, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen.

Sie wollen eine Auslandsimmobilie kaufen und benötigen eine passende Finanzierung? Kontaktieren Sie uns und wir unterstützen Sie gerne bei der Realisierung Ihres Traums von einer Auslandsimmobilie.

Häufige Fragen (FAQ) zur Finanzierung von Auslandsimmobilien

Kann ich eine Auslandsimmobilie auch ohne Eigenkapital finanzieren?

Über ein Immobiliendarlehen auf Ihre Bestandsimmobilie in Deutschland lässt sich häufig Eigenkapital freisetzen, das Sie für den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten im Ausland einsetzen können. Ob und in welcher Höhe eine 100%-Finanzierung möglich ist, hängt von Bonität, Beleihungswert und Beleihungsauslauf ab.

Welche Länder deckt Hausguthaben bei der Auslandsfinanzierung ab?

Aktuell kooperieren wir mit zuverlässigen Partnern in Spanien, Portugal, Italien und Frankreich. Weitere Länder prüfen wir gerne auf Anfrage.

Welche Unterlagen benötige ich für die Finanzierung?

Typisch sind Ausweis, Einkommensnachweise, Steuerbescheide, Grundbuchunterlagen Ihrer Immobilie in Deutschland sowie Unterlagen zum Auslandsobjekt (z. B. Reservierungs- oder Kaufvertrag, Exposé, Lage- und Objektangaben). Je nach Partnerbank können weitere Dokumente erforderlich sein.

Werden Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar und Makler mitfinanziert?

Ja, über das Immobiliendarlehen auf Ihre deutsche Immobilie können neben dem Kaufpreis auch Kaufnebenkosten sowie – je nach Ausgestaltung – Renovierungs- und Modernisierungskosten finanziert werden.

Welche Zinsen, Laufzeiten und Tilgungen sind möglich?

Die Konditionen sind individuell und abhängig von Vorhaben, Zinsbindung, Bonität und Sicherheiten. Tilgung ist ab 1% p. a. möglich; Zinsbindungen und Laufzeiten stimmen wir passend zu Ihrem Investitionsziel ab. Attraktive Konditionen sind über unser Partnernetzwerk verfügbar.

Welche Sicherheiten werden für die Finanzierung genutzt?

In der Regel dient Ihre Immobilie in Deutschland als Sicherheit über eine Grundschuldeintragung. Bei direkten Auslandsfinanzierungen können zusätzlich landesspezifische Sicherheiten erforderlich sein.

Kann ich eine Ferienimmobilie zur Vermietung (Kapitalanlage) finanzieren?

Ja. Ob Eigennutzung, teilgewerbliche Nutzung oder vollgewerbliche Vermietung: Wir prüfen die geeignete Finanzierungsstruktur und berücksichtigen Mieteinnahmen gemäß den Kriterien der jeweiligen Partnerbank.

Gibt es eine Altersgrenze für die Finanzierung?

Nein, bei uns gibt es keine Altersbeschränkung nach oben. Die Machbarkeit hängt von der individuellen Bonität und Tragfähigkeit der Finanzierung ab.

Wie läuft der Prozess ab und wie lange dauert es bis zur Auszahlung?

Nach Ihrer Anfrage erfolgt eine kurze Vorprüfung, anschließend sammeln wir die Unterlagen, vergleichen Angebote und bereiten den Darlehensvertrag vor. Die Dauer hängt von Vollständigkeit der Unterlagen und vom Zielland ab; wir arbeiten auf eine zügige, planbare Abwicklung hin.

Beraten Sie nur regional oder auch bundesweit?

Wir beraten Sie persönlich in der Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen und bundesweit online – flexibel, transparent und auf Wunsch komplett digital.