Wissenswertes über:
Hausguthaben Schweinfurt: Immobiliendarlehen statt Teilverkauf
Hausguthaben Schweinfurt – Ihre clevere Alternative zum Teilverkauf Ihrer Immobilie
Wenn Sie eine Immobilie besitzen und einen Kredit benötigen, aber einen Teilverkauf Ihrer Immobilie ablehnen, dann ist Hausguthaben die perfekte Lösung für Sie. Mit Hausguthaben erhalten Sie ein flexibles Immobiliendarlehen, das speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dabei bleiben Sie zu 100% Eigentümer Ihrer Immobilie und partizipieren voll an der Wertsteigerung. Hausguthaben ist die clevere Alternative zum Teilverkauf Ihrer Immobilie und bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Ideal für Eigentümer in Schweinfurt und der Region Mainfranken, die Kapital aus ihrer Immobilie freisetzen möchten – ohne Verkauf, ohne Teilverkauf.
Ob Immobilie beleihen, Umschuldung, Modernisierungskredit oder Anschlussfinanzierung: Mit Hausguthaben erhalten Sie einen Kredit für Eigentümer mit freier Verwendung – die schlanke und faire Lösung statt Teilverkauf.
Unverbindliche Anfrage: Lassen Sie sich von unseren erfahrenen Beratern überzeugen
Stellen Sie uns eine unverbindliche Anfrage und lassen Sie sich von unseren erfahrenen Beratern überzeugen. Wir bieten Ihnen eine persönliche Beratung vor Ort in Schweinfurt (z. B. Sennfeld, Dittelbrunn, Niederwerrn, Geldersheim) und bundesweit online an. Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und können Ihnen bis zu 80% des ermittelten Wertes als Darlehen anbieten. Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie individuell und persönlich und finden gemeinsam mit Ihnen die passende Finanzierungslösung.
Auf Wunsch vergleichen wir für Sie aktuelle Konditionen (Zinsbindung, Tilgungssatz, Laufzeit) und zeigen Optionen für Nachrangdarlehen bzw. eine zweite Grundschuld auf – transparent, verständlich und passend zu Ihrer Lebenssituation.
Hausguthaben kurz erklärt – Ihre Vorteile und Sicherheiten
Mit Hausguthaben können Sie bis zu 80% des ermittelten Wertes Ihrer Immobilie als Darlehen erhalten, vorausgesetzt, Sie haben eine entsprechende Bonität. Dabei gibt es keine Altersbeschränkung nach oben und eine Tilgung ab 1% ist möglich. Wir bieten Ihnen eine persönliche Betreuung von der Darlehensbeantragung bis zur Auszahlung und das Immobiliendarlehen wird zur freien Verwendung auf Ihr Girokonto ausgezahlt – ohne erforderliche Nachweise. Sie bleiben alleiniger Eigentümer Ihrer Immobilie und partizipieren voll an der Wertsteigerung. Auch Ihre Anschlussfinanzierung prüfen wir gerne, sofern diese in den nächsten fünf Jahren ausläuft.
- Alternative zum Teilverkauf: volle Wertsteigerung, volle Eigentümerschaft
- Freie Verwendung der Darlehenssumme – ohne Verwendungsnachweis
- Keine Altersgrenze (geeignet auch als Kredit für Rentner 60+)
- Tilgung ab 1% möglich, flexible Zinsbindung
- Sicherung über Grundschuld im Grundbuch (erst- oder nachrangig, je nach Fall)
- Transparente Prüfung von Bonität, Beleihungsauslauf (LTV) und Beleihungswert
Mit Hausguthaben Wünsche erfüllen
Mit Ihrem Darlehen können Sie sich Ihre Wünsche und Träume erfüllen. Egal ob Sie Umbauten in Ihrer Immobilie vornehmen lassen, Rücklagen für Reparaturen oder Modernisierungen bilden oder eine Auslandsimmobilie finanzieren möchten, Hausguthaben bietet Ihnen die passende Finanzierungslösung. Auch eine finanzielle Unterstützung für Ihre Kinder oder die Leistung von Ausgleichszahlungen und Steuernachzahlungen ist möglich.
- Modernisierung, energetische Sanierung, Bad/Küche, Barrierefreiheit
- Photovoltaik und nachhaltige Haustechnik
- Umschuldung teurer Kredite und Anschlussfinanzierung optimieren
- Liquidität für Pflege, Ausgleichszahlungen, Steuern oder Grunderwerbe
- Auslandsimmobilie oder Ferienimmobilie finanzieren
Der Darlehensrechner gibt Ihnen einen ersten Einblick
Mit unserem Darlehensrechner können Sie eine unverbindliche Einschätzung bezüglich Ihrer gewünschten Darlehenssumme erhalten. Berechnen Sie einen ersten beispielhaften Zinssatz für Ihre Finanzierung. Wenige Angaben zu Ihrem Projekt und Ihrer Wunschimmobilie genügen – und der Darlehensrechner ermittelt die Konditionen für Sie.
Unser Darlehensrechner gibt Ihnen einen schnellen und einfachen Überblick über die möglichen Konditionen für Ihr Immobiliendarlehen. Mit nur wenigen Angaben zu Ihrem Projekt und Ihrer Wunschimmobilie können Sie eine unverbindliche Einschätzung bezüglich Ihrer gewünschten Darlehenssumme erhalten. Der Rechner ermittelt für Sie beispielhafte Zinssätze und Tilgungsraten, sodass Sie schnell und einfach verschiedene Finanzierungsoptionen vergleichen können. Dies ermöglicht Ihnen, Ihre Finanzierung von Anfang an auf eine solide Basis zu stellen und eine realistische Vorstellung von den Kosten zu bekommen.
Tipp: Testen Sie verschiedene Zinsbindungen und Tilgungssätze, um Ihre monatliche Rate zu optimieren – ideal für Eigentümer in Schweinfurt, die ihr Eigenheim beleihen oder eine Immobilienfinanzierung neu strukturieren möchten.
Unverbindliche Anfrage stellen
Wenn Sie sich für ein Immobiliendarlehen interessieren, stellen Sie uns gerne eine unverbindliche Anfrage. Unsere erfahrenen Berater stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beantworten gerne all Ihre Fragen rund um das Thema Hausguthaben. Wir bieten Ihnen eine individuelle und persönliche Beratung, sowohl bei größerem Volumen vor Ort in Schweinfurt, als auch bundesweit online.
So einfach funktioniert’s in der Praxis: Anfrage senden, persönliche Beratung, Wertermittlung Ihrer Immobilie, Kreditentscheidung, Grundschuldbestellung beim Notar, Auszahlung auf Ihr Girokonto. Schnell, transparent und ohne Teilverkauf.
Häufige Fragen (FAQ) zu Hausguthaben in Schweinfurt
Was ist Hausguthaben und worin liegt der Unterschied zum Teilverkauf?
Hausguthaben ist ein Immobiliendarlehen, bei dem Sie Ihre Immobilie beleihen, ohne Anteile zu verkaufen. Sie bleiben zu 100% Eigentümer, profitieren vollständig von der Wertsteigerung und erhalten Liquidität zur freien Verwendung. Beim Teilverkauf veräußern Sie hingegen einen Anteil und geben Wertsteigerung sowie Mitspracherechte teilweise ab.
Für wen eignet sich Hausguthaben in Schweinfurt besonders?
Für Immobilieneigentümer, die Kapital freisetzen möchten – etwa für Modernisierung, Umschuldung, Anschlussfinanzierung, Investitionen oder Unterstützungen in der Familie. Dank fehlender Altersgrenze ist es auch für Rentner (60+) geeignet, sofern die Bonität und eine tragfähige Rate vorliegen.
Wie hoch kann die Beleihung ausfallen?
Je nach Bonität und Objekt sind bis zu 80% des ermittelten Immobilienwertes möglich. Maßgeblich sind Beleihungsauslauf (LTV), Lage und Zustand der Immobilie sowie Ihre individuelle Zahlungsfähigkeit.
Welche Kosten fallen an?
Neben dem Sollzins (abhängig von Bonität, Zinsbindung und Beleihungsauslauf) können Notar- und Grundbuchkosten für die Grundschuldbestellung sowie ggf. eine Wertermittlungsgebühr anfallen. Wir stellen alle Kosten transparent dar und beraten zu optimaler Zinsbindung und Tilgung.
Wie läuft der Prozess ab und wie schnell erfolgt die Auszahlung?
Der Ablauf umfasst Anfrage, Beratung, Wertermittlung, Kreditentscheidung, Grundschuldbestellung und Auszahlung. Abhängig von Unterlagenlage und Terminen ist die Auszahlung häufig in wenigen Wochen möglich.
Ist die Darlehenssumme wirklich zur freien Verwendung?
Ja. Die Auszahlung erfolgt zur freien Verwendung auf Ihr Girokonto – ohne Verwendungsnachweis. Typische Verwendungen sind Modernisierung, Umschuldung, Photovoltaik, Ausgleichszahlungen oder Steuernachzahlungen.
Gibt es eine Altersbeschränkung?
Nein. Es gibt keine Altersbeschränkung nach oben. Entscheidend sind Bonität, tragfähige Rate und die werthaltige Besicherung über die Immobilie.
Welche Sicherheiten werden benötigt?
Die Besicherung erfolgt in der Regel über eine Grundschuld im Grundbuch. Je nach Konstellation ist eine erstrangige oder nachrangige Eintragung (zweite Grundschuld) möglich. Wir prüfen die beste Lösung für Ihren Fall.
Kann ich eine bestehende Finanzierung ablösen oder eine Anschlussfinanzierung sichern?
Ja. Wir prüfen Ihre Anschlussfinanzierung gerne, sofern diese in den nächsten fünf Jahren ausläuft, und zeigen Möglichkeiten zur Umschuldung oder Ergänzung auf.