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Wissenswertes über:

Immobilienkredit Passau - Ihr Immobilienkredit zur freien Verwendung mit niedriger Anfangstilgung

Vorteile eines Immobilienkredits zur freien Verwendung auf Ihre lastenfreie Immobilie:

Ein Immobilienkredit zur freien Verwendung auf eine lastenfreie Immobilie kann mehrere Vorteile bieten:


Zugang zu Kapital: Wenn Ihre Immobilie lastenfrei ist, können Sie einen Kredit aufnehmen, um Zugang zu Kapital zu erhalten. Dieses Geld kann für eine Vielzahl von Zwecken verwendet werden, wie z.B. Renovierungen, Investitionen, Schuldenkonsolidierung oder sogar zur Finanzierung eines neuen Unternehmens.


Niedrigere Zinssätze: Da der Kredit durch Ihre Immobilie gesichert ist, können Sie oft von niedrigeren Zinssätzen profitieren als bei einem ungesicherten Kredit. Dies kann die Gesamtkosten des Kredits erheblich reduzieren.


Flexible Rückzahlungsbedingungen: Immobilienkredite haben in der Regel flexible Rückzahlungsbedingungen, die auf Ihre finanzielle Situation zugeschnitten werden können. Sie können die Laufzeit des Kredits wählen, um die Höhe der monatlichen Zahlungen zu bestimmen.


Steuerliche Vorteile: In einigen Ländern können die Zinsen, die Sie für einen Immobilienkredit zahlen, von der Steuer abgesetzt werden. Dies kann zu erheblichen Einsparungen führen. Es muss hierfür aber ein Investitionsgrund vorliegen, welcher das Finanzamt auch akzeptiert. Dies kann zum Beispiel

  • der Kauf einer Immobilie zur Vermietung sein
  • der Kauf eines beweglichen Wirtschaftsguts (zur Vermietung oder zum Zweck der Gewinnerzielung)

sein. Für die steuerliche Abzugsfähigkeit von Zinsen eines Immobilienkredits ist es unabdinglich mit dem Steuerberater Ihres Vertrauens zu sprechen. Ein Steuerberater darf Sie rechtssicher zu Steuerthemen auch beraten.


Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass ein Immobilienkredit auch Risiken birgt. Wenn Sie Ihre Kreditzahlungen nicht leisten können, kann die Bank Ihre Immobilie beschlagnahmen. Daher ist es wichtig, sicherzustellen, dass Sie sich die monatlichen Zahlungen leisten können, bevor Sie einen Immobilienkredit aufnehmen.

Gerne berät Sie ein Finanzierungsberater von Hausguthaben zu den steuerlichen Möglichkeiten eines Immobilienkredits. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.