Wissenswertes über:

Immobilienkredit Schweinfurt - Ihr Immobilienkredit für den Bau Ihrer Immobilie

Beleihung einer bestehenden Immobilie mit einem Immobilienkredit, um Eigenkapital für den Neubau zu haben:

Die Beleihung einer bestehenden Immobilie mit einem Immobilienkredit, um Eigenkapital für einen Neubau zu generieren, ist eine gängige Praxis und kann mehrere Vorteile bieten:

Zugang zu Kapital: Durch die Beleihung Ihrer bestehenden Immobilie können Sie Zugang zu Kapital erhalten, das Sie sonst nicht hätten. Dies kann besonders nützlich sein, wenn Sie nicht genug Geld gespart haben, um den Neubau zu finanzieren.

Niedrigere Zinsen: Da der Kredit durch Ihre bestehende Immobilie gesichert ist, können Sie oft von niedrigeren Zinssätzen profitieren als bei einem ungesicherten Kredit.

Flexibilität: Sie können den Kredit verwenden, um die Kosten des Neubaus zu decken, und Sie haben die Flexibilität, den Kredit zurückzuzahlen, wenn Sie bereit sind, z.B. wenn Sie Ihre bestehende Immobilie verkaufen.
Es gibt jedoch auch einige Risiken und Nachteile, die Sie beachten sollten:

Ebenso ist bei der Beleihung der bestehenden Immobilie zum Eigenkapitalaufbau ein weiterer Vorteil, dass die bestehende Immobilie nur für den Teil haftet, welcher als Darlehen für das Eigenkapital aufgenommen wurde. In der Regel haften beide Immobilien voll für den Neubaukredit.

Risiko des Verlusts der Immobilie: Wenn Sie den Kredit nicht zurückzahlen können, kann die Bank Ihre Immobilie zwangsversteigern. Sie sollten daher sicherstellen, dass Sie sich die monatlichen Zahlungen leisten können.

Eine Möglichkeit wäre hier die bestehende Immobilie nach Einzug in die neue Immobilie zu vermieten. Dann zahlt Ihnen im Idealfall der neue Mieter die Darlehensrate für den Eigenkapitalkredit der bestehenden Immobilie.

Kosten und Gebühren: Es können Kosten und Gebühren anfallen, um den Kredit zu sichern, einschließlich Bewertungsgebühren, Notargebühren und möglicherweise eine Vorfälligkeitsentschädigung, wenn Sie einen bestehenden Kredit vorzeitig zurückzahlen.

Komplexität: Die Beleihung einer Immobilie kann ein komplexer Prozess sein, der eine sorgfältige Planung und Beratung erfordert.

Es ist daher wichtig, dass Sie Ihre Optionen sorgfältig prüfen und möglicherweise professionelle Beratung in Anspruch nehmen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Gerne unterstützt Sie Ihr Finanzierungsberater bei Hausguthaben um das für Sie passende Darlehen zu finden. Sprechen Sie uns an.