Wissenswertes über:
Hausguthaben - flexibles Immobiliendarlehen in Rosenheim
Hausguthaben – flexible Immobiliendarlehen und Immobilienkredite in Rosenheim
Sie möchten Ihre Wünsche und Träume finanzieren, Ihre Immobilie umbauen oder modernisieren, Ihre Kinder unterstützen oder eine Auslandsimmobilie finanzieren? Hausguthaben bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Träume mit einem flexiblen Immobiliendarlehen bzw. Immobilienkredit zu verwirklichen – auch im fortgeschrittenen Alter und ohne Teilverkauf. Nutzen Sie Ihr in der Immobilie gebundenes Kapital, um z. B. Modernisierung, Umbau, energetische Sanierung (Heizung, Fenster, Photovoltaik), Umschuldung, Schenkung/Unterstützung der Kinder, Pflege-Umbau oder die Finanzierung einer Ferien- bzw. Auslandsimmobilie zu realisieren – und bleiben Sie dabei vollständig Eigentümer Ihrer Immobilie.
Vorteile Hausguthaben – Unser Angebot für Sie
- Flexible Darlehenssummen: Wir können bis zu 80 % des ermittelten Verkehrswertes (Beleihungswert) Ihrer Immobilie als Darlehen an Sie vergeben. Die Mindestdarlehenssumme beträgt 75.000 €.
- Niedrige Tilgungsraten: Bezahlen Sie Ihr Darlehen mit einer Tilgung ab 1 % zurück – garantiert. Optional sind je nach Vertrag Sondertilgungen möglich.
- Persönliche Beratung: Wir bieten eine persönliche Beratung in Rosenheim, im Landkreis Rosenheim/Chiemgau sowie bundesweit online. Unsere erfahrenen und kompetenten Finanzierungsberater begleiten Sie von der Darlehensbeantragung bis zur Auszahlung.
- Keine Altersbeschränkung: Anders als bei Ihrer Hausbank gibt es bei Hausguthaben keine Altersbeschränkung nach oben oder eine hohe Tilgung im Alter – ideal als Best-Ager- oder Seniorenfinanzierung.
- Hohe Sicherheit: Sie bleiben alleiniger Eigentümer Ihrer Immobilie, die Absicherung erfolgt üblich über eine Grundschuld, und Sie partizipieren weiterhin zu 100 % an Wertsteigerungen der Immobilie.
- Unverbindliche Einschätzung: Mit unserem Darlehensrechner erhalten Sie in wenigen Schritten eine erste Einschätzung zu Ihrer gewünschten Darlehenssumme.
So funktioniert Hausguthaben
Es freut uns, dass Sie sich für Hausguthaben interessieren! Möchten Sie sich einen Traum erfüllen, eine Auslandsimmobilie finanzieren oder einfach nur finanziellen Spielraum gewinnen? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Hier erklären wir Ihnen kurz, wie Hausguthaben funktioniert:
Unverbindliche Anfrage: Stellen Sie uns eine unverbindliche Anfrage und lassen Sie sich von unseren erfahrenen Beratern überzeugen. Wir sind jederzeit für Sie erreichbar und helfen Ihnen gerne weiter.
Immobilienbewertung: Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie und können Ihnen bis zu 80 % des ermittelten Wertes als Darlehen anbieten. So bleiben Sie Eigentümer Ihrer Immobilie und können weiterhin von deren Wertsteigerung profitieren.
Persönliche Beratung: Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie individuell und persönlich, sowohl in Rosenheim als auch bundesweit online. Wir finden gemeinsam mit Ihnen eine passende Finanzierungslösung, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist – inklusive Zinsbindung, Tilgungssatz und Laufzeit.
Auszahlung: Das Immobiliendarlehen wird zur freien Verwendung auf Ihr Girokonto ausgezahlt – es sind keine Verwendungsnachweise erforderlich. Die Abwicklung erfolgt durch erfahrene und kompetente Finanzierungsberater, damit Sie sich um nichts kümmern müssen.
Im Gegensatz zum Teilverkauf Ihrer Immobilie in Rosenheim ist Hausguthaben eine clevere Alternative. Sie bleiben weiterhin zu 100 % Eigentümer Ihrer Immobilie und partizipieren voll an der Wertsteigerung. Auch können Sie Ihre Immobilie ohne Zustimmung jederzeit verkaufen oder an Ihre Kinder weitervererben, ohne dass diese zusätzlich einen neuen Eigentümer auszahlen müssen. Mit Hausguthaben können Sie sich Ihre Wünsche erfüllen, ohne dabei auf Ihre Immobilie als Vermögenssicherung zu verzichten.
Für wen eignet sich Hausguthaben?
- Eigentümer von Häusern oder Wohnungen in Rosenheim, Oberbayern und bundesweit
- Best Ager und Senioren im Ruhestand ohne Altersgrenze
- Vorhaben wie Modernisierung, energetische Sanierung, Umbau, Pflegeanpassung, Umschuldung oder Liquidität für Familie und Kinder
- Finanzierung einer Ferien- bzw. Auslandsimmobilie
Kontaktieren Sie uns jetzt und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihrer finanziellen Freiheit!
Häufige Fragen (FAQ) zu Hausguthaben und Immobiliendarlehen
Was ist Hausguthaben und wie unterscheidet es sich vom Teilverkauf?
Hausguthaben ist ein Immobiliendarlehen, bei dem Sie Ihre Immobilie beleihen und dennoch zu 100 % Eigentümer bleiben. Im Gegensatz zum Teilverkauf verkaufen Sie keinen Anteil, behalten die volle Kontrolle, partizipieren an der Wertsteigerung und vermeiden laufende Nutzungsentgelte.
Wie hoch kann die Darlehenssumme sein?
Wir können bis zu 80 % des ermittelten Immobilienwerts (Beleihungswert/Verkehrswert) finanzieren. Die Mindestdarlehenssumme beträgt 75.000 €. Die genaue Höhe hängt u. a. vom Objekt, Standort und Beleihungsauslauf ab.
Gibt es eine Altersgrenze?
Nein. Bei Hausguthaben gibt es keine Altersbeschränkung. Unsere Finanzierung eignet sich auch für Senioren und Best Ager im Ruhestand.
Wofür kann ich das Darlehen verwenden?
Zur freien Verwendung, z. B. für Modernisierung, energetische Sanierung (Heizung, Fenster, PV), Umbau, Umschuldung, Schenkung/Unterstützung der Kinder, Pflege oder die Finanzierung einer Auslands- bzw. Ferienimmobilie. Es sind keine Verwendungsnachweise erforderlich.
Welche Kosten und Zinsen fallen an?
Die Konditionen richten sich nach Objekt, Beleihungsquote und persönlicher Situation (z. B. Zinsbindung, Tilgungssatz). Übliche Nebenkosten sind u. a. Notar- und Grundbuchgebühren für die Grundschuldeintragung sowie ggf. Wertermittlungskosten. Sie erhalten ein transparentes, individuelles Angebot in der Beratung.
Kann ich Sondertilgungen leisten oder vorzeitig zurückzahlen?
Eine Tilgung ab 1 % ist garantiert. Sondertilgungen und vorzeitige Ablösungen sind je nach Vertragsgestaltung möglich; hierbei kann eine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen.
Wie läuft der Prozess ab und wie schnell erfolgt die Auszahlung?
Nach Ihrer Anfrage erfolgt die Immobilienbewertung und Beratung. Anschließend werden die Unterlagen geprüft und die Grundschuld bestellt. Die Auszahlung auf Ihr Girokonto erfolgt in der Regel nach Abschluss dieser Schritte – meist innerhalb weniger Wochen.
Behalte ich mein Eigentum und kann ich vererben oder verkaufen?
Ja. Sie bleiben alleiniger Eigentümer, partizipieren zu 100 % an der Wertentwicklung und können ohne Zustimmung verkaufen oder die Immobilie vererben.
Erfolgt eine Bonitäts- oder SCHUFA-Prüfung?
Wie bei Immobilienfinanzierungen üblich erfolgt eine Bonitätsprüfung. Unsere Berater erläutern Ihnen transparent, welche Unterlagen benötigt werden.
Bieten Sie Beratung nur in Rosenheim an?
Wir beraten Sie vor Ort in Rosenheim und Umgebung sowie deutschlandweit online – flexibel per Video, Telefon oder persönlich.