Wissenswertes über:

Immobiliendarlehen für die Baufinanzierung - Hausguthaben

Immobiliendarlehen für die Baufinanzierung

Sie planen den Kauf oder Bau einer Immobilie und benötigen dafür eine passende Finanzierung? Ein Immobiliendarlehen ist eine sinnvolle Möglichkeit, um den Kauf oder Bau Ihrer Traumimmobilie zu finanzieren. Hausguthaben hat die Lösung: Mit unserem Immobiliendarlehen können Sie Ihre Baufinanzierung ganz flexibel und individuell gestalten.

Die Vorteile unserer Baufinanzierung mit Immobiliendarlehen

• Niedrige Zinsen und individuelle Laufzeiten
• Flexible Rückzahlungsmöglichkeiten
• Möglichkeit der Sondertilgung
• bei manchen Bankpartnern keine Vorfälligkeitsentschädigung bei vorzeitiger Rückzahlung
• Finanzierung bis zu 80 % des Immobilienwerts
• Persönliche Beratung und Betreuung
• sofern notwendig Beschaffung der für die Finanzierung erforderlichen Unterlagen

Angebote für Ihre Baufinanzierung

Annuitätendarlehen

Ein Annuitätendarlehen ist die klassische Form der Baufinanzierung mit Immobiliendarlehen. Hierbei zahlen Sie während der Laufzeit eine monatliche Rate, die aus Zins- und Tilgungsanteil besteht. Die Höhe der Rate bleibt dabei konstant.

Tilgungsdarlehen

Das Tilgungsdarlehen ist eine Kreditform, bei der der Tilgungsanteil der monatlichen Rate während der gesamten Laufzeit konstant bleibt. Der Zinsanteil sinkt dagegen von Rate zu Rate, so dass diese sich kontinuierlich verringert und immer weiter dem Tilgungsbetrag annähert.

Forward-Darlehen

Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich heute schon die Zinsen für eine Immobilienfinanzierung, die erst in einigen Jahren ansteht. So können Sie sich schon heute die günstigen Zinsen sichern und haben Planungssicherheit.

Für die Sicherung der Zinsen zahlen Sie auf die aktuell gültige Kondition einen Forwardaufschlag. Je nach Bank kann ein Forwarddarlehen bis zu 5 Jahren vor Ende der Zinsbindung abgeschlossen werden. Des Weiteren hat man bei einem Darlehen, welches noch länger als 5 Jahre läuft evtl. ein Sonderkündigungsrecht nach § 489 BGB ff (ein Darlehen kann bei einer Zinsbindung größer als 10 Jahren nach Vollauszahlung des Darlehens nach 10 Jahren mit einer Frist von 6 Monaten gekündigt werden).

Immobiliendarlehen

Eine Baufinanzierung über ein Immobiliendarlehen kann auch auf Basis einer bereits bestehenden Immobilie erfolgen. Hierbei wird die Immobilie als Sicherheit für das Darlehen genommen. Das bedeutet, dass die Bank im Falle einer Zahlungsunfähigkeit des Darlehensnehmers das Recht hat, die Immobilie zu veräußern, um sich aus dem Erlös des Verkaufs zu bedienen.

Viele Banken bieten Baufinanzierungen auf Basis von Immobiliendarlehen an. Hierbei gibt es verschiedene Möglichkeiten, wie das Darlehen aufgenommen werden kann. In der Regel wird die Höhe des Zinssatzes des Darlehens auf Basis des Immobilienwerts sowie der Bonität des Kreditnehmers berechnet.

Im Vergleich zu anderen Kreditformen wie beispielsweise einem Ratenkredit oder einem Dispokredit bietet ein Immobiliendarlehen aufgrund der hohen Sicherheit der Immobilie als Pfand oft günstigere Zinsen. Eine Baufinanzierung über ein Immobiliendarlehen kann daher eine attraktive Option sein, um den Kauf oder den Bau einer Immobilie zu finanzieren.

Wichtig ist jedoch, dass vor Aufnahme des Darlehens eine genaue Kalkulation der finanziellen Möglichkeiten vorgenommen wird. Hierbei sollte nicht nur die monatliche Rate, sondern auch eventuelle Sonderzahlungen oder Zinsbindungsfristen berücksichtigt werden.

Unsere Beratung für Ihre Baufinanzierung

Wir bieten Ihnen eine persönliche und individuelle Beratung für Ihre Baufinanzierung. Unsere erfahrenen Finanzierungsberater unterstützen Sie bei der Wahl des passenden Immobiliendarlehens und begleiten Sie von der Beantragung bis zur Auszahlung des Darlehens. Wir berücksichtigen dabei Ihre individuellen Bedürfnisse und finden gemeinsam mit Ihnen die beste Finanzierungslösung für Ihre Traumimmobilie. Sofern sinnvoll und möglich berücksichtigen wir hierbei staatliche Förderdarlehen (z.Bsp. KfW) bzw. Landesförderdarlehen (z.Bsp. LaBo-Darlehen in Bayern).

Fazit

Ein Immobiliendarlehen ist eine flexible und individuelle Möglichkeit, um Ihre Baufinanzierung zu gestalten. Mit unserem Angeboten an Immboiliendarlehen, Annuitätendarlehen, Tilgungsdarlehen und Forward-Darlehen bieten wir Ihnen die passende Finanzierungslösung für Ihre Traumimmobilie. Lassen Sie sich von unseren erfahrenen Finanzierungsberatern persönlich beraten und finden Sie die optimale Baufinanzierung mit Immobiliendarlehen von Hausguthaben.