Wissenswertes über:

Bessere Alternative zum Immobilien Teilverkauf: Hausguthaben

Teilverkauf? Nicht mit Hausguthaben! Die bessere Alternative zum Immobilien-Teilverkauf

Beim Immobilien- bzw. Haus-Teilverkauf handelt es sich um eine Form der Immobilienverrentung und Finanzierung für Eigentümer, die schnell Liquidität aus dem Eigenheim benötigen, aber dennoch in ihrem Zuhause wohnen bleiben möchten. Dabei verkaufen sie einen Miteigentumsanteil an einen Investor und erhalten dafür eine einmalige Auszahlung oder eine monatliche Rente. Im Gegenzug zahlen sie ein monatliches Nutzungsentgelt, solange sie in der Immobilie wohnen bleiben, häufig auf Basis eines Wohnrechts oder eines Nießbrauch-ähnlichen Modells.

Der Teilverkauf kann für verschiedene Zielgruppen eine Option sein, wie beispielsweise für Rentner und Best Ager, die ihr Einkommen im Ruhestand aufbessern möchten, für Immobilienbesitzer mit hohen Schulden zur Umschuldung oder für Menschen, die ihr Vermögen für eine Investition, Modernisierung oder Pflegekosten benötigen. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass der Teilverkauf keine ideale Lösung für jeden ist und dass eine individuelle, unabhängige Beratung empfohlen wird, um die richtige Entscheidung zu treffen.

Ein Teilverkauf Ihrer Immobilie kann eine Option sein, wenn Sie einen finanziellen Engpass haben oder einen Teil des Wertes Ihrer Immobilie nutzen möchten, ohne sie vollständig zu verkaufen. Allerdings hat diese Methode auch einige Nachteile, die Sie beachten sollten:

• Sie verlieren einen Teil der Eigentumsrechte an Ihrer Immobilie.
• Sie müssen ein monatliches Nutzungsentgelt zahlen.
• Bei einem Verkauf in der Zukunft fallen erneut Gebühren an.
• Wertsteigerungen der Immobilie werden anteilig mit dem Investor geteilt.
• Ein späterer Rückkauf des Anteils kann teuer oder vertraglich eingeschränkt sein.
• Zusätzliche Kosten wie Gutachter-, Notar- und Abwicklungskosten können anfallen.

Bei Hausguthaben haben wir eine Alternative zum Teilverkauf: Unser Immobilien-Produkt ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung als Sicherheit zu nutzen und dabei vollständiger Eigentümer zu bleiben. Beleihen statt verkaufen – Sie können eine monatliche Immobilienrente oder einen Kredit erhalten (auch als Umkehrhypothek-ähnliche Lösung möglich) und dennoch im Eigenheim wohnen bleiben. Ihr Wohnrecht bleibt unangetastet, Sie behalten die volle Kontrolle, und die Auszahlung kann als Einmalbetrag, monatliche Rate oder Kombination erfolgen – flexibel und planbar.

Unsere Experten bieten Ihnen eine individuelle Beratung und erstellen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, das auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten ist. Dabei arbeiten wir unabhängig von Banken, Bausparern oder Versicherungen und kooperieren mit Easyfinanzierung24 und anderen Finanzierungsberatern – für eine transparente, faire und bundesweite Lösung.

Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über unsere innovative Lösung, um finanzielle Freiheit und Unabhängigkeit im Alter zu gewährleisten. Mit Hausguthaben müssen Sie nicht auf einen Teilverkauf zurückgreifen und können dennoch von den Vorteilen Ihrer Immobilie profitieren – schnell Liquidität schaffen, ohne Eigentum zu verlieren.

Häufige Fragen (FAQ) zum Teilverkauf und zur Alternative von Hausguthaben

1) Was ist der Unterschied zwischen Teilverkauf und Beleihung?
Beim Teilverkauf veräußern Sie einen Miteigentumsanteil und zahlen ein Nutzungsentgelt; beim Beleihen (z. B. grundschuldbesichertes Darlehen bzw. Umkehrhypothek) bleiben Sie vollständiger Eigentümer und erhalten Liquidität gegen Ihre Immobilie – ohne Eigentumsanteile abzugeben.

2) Für wen lohnt sich ein Teilverkauf – und wann ist die Alternative sinnvoller?
Ein Teilverkauf kann kurzfristig Liquidität schaffen, ist aber oft mit laufenden Kosten und geteilten Wertsteigerungen verbunden. Für viele Senioren und Immobilieneigentümer ist die Beleihung eine häufig kosteneffizientere Alternative, da das Eigentum erhalten bleibt.

3) Welche Kosten entstehen beim Teilverkauf?
Typisch sind ein monatliches Nutzungsentgelt, Gebühren bei späterem Gesamtverkauf, sowie zusätzliche Kosten (Gutachter, Notar, Abwicklung). Diese summieren sich und sollten mit Alternativen verglichen werden.

4) Kann ich nach einem Teilverkauf weiterhin im Haus wohnen bleiben?
Ja, in der Regel gegen Zahlung des Nutzungsentgelts und je nach Vertrag mit Wohnrecht/Nießbrauch. Sie haben jedoch einen Miteigentümer mit Mitspracherechten und teilen zukünftige Wertsteigerungen.

5) Welche Alternative bietet Hausguthaben konkret?
Hausguthaben bietet Lösungen zum Haus beleihen statt verkaufen: einmalige Auszahlung, monatliche Immobilienrente oder Kombination – mit Grundschuldabsicherung, voller Eigentümerschaft und flexiblen Rückzahlungsoptionen, je nach individuellem Konzept.

6) Wie schnell erhalte ich Liquidität mit Hausguthaben?
Nach der Erstprüfung und Wertermittlung kann die Auszahlung in der Regel zügig erfolgen. Die genaue Dauer hängt von Unterlagenlage, Objektart und Beleihungsauslauf ab.

7) Welche Voraussetzungen muss ich erfüllen?
Wesentlich sind ein werthaltiges Objekt in guter Lage, ausreichender freier Beleihungsspielraum, sowie eine positive persönliche Bonitäts- und Objektprüfung. Details klären wir in der kostenlosen Erstberatung.

8) Fallen Steuern an?
Bei der Beleihung wird nichts verkauft; steuerliche Effekte sind individuell. Eine steuerliche oder rechtliche Beratung bieten wir nicht an – bitte wenden Sie sich an Steuerberater oder Rechtsanwalt.

9) Kann ich vorzeitig zurückzahlen oder flexibel anpassen?
Je nach Vertragsgestaltung sind Sondertilgungen oder eine vorzeitige Rückzahlung möglich. Wir erstellen ein Konzept, das zu Ihren Flexibilitätswünschen passt.