Wissenswertes über:
Hausguthaben in Würzburg – Flexibles Immobiliendarlehen
Hausguthaben in Würzburg – Ihre clevere Alternative zum Haus-Teilverkauf
Wenn Sie Ihre Wünsche und Träume finanzieren möchten, aber ein Teilverkauf Ihrer Immobilie für Sie nicht infrage kommt, bietet Ihnen Hausguthaben in Würzburg und Umgebung eine clevere Alternative. Bei uns erhalten Sie ein flexibles Immobiliendarlehen mit niedrigen Raten, persönlicher Beratung und ohne Altersbeschränkung nach oben – ideal zur Kapitalfreisetzung ohne Eigentumsverlust. Eine starke Option als Alternative zum Teilverkauf, zur Immobilienrente oder Leibrente.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Flexible Darlehensraten ab 1% (bonitätsabhängig)
- Keine Altersbeschränkung nach oben – geeignet auch für Best Ager und Senioren
- Persönliche Beratung in Würzburg mit regionaler Expertise
- Bis zu 80% des Immobilienwertes als Darlehen (Beleihungsauslauf/LTV)
- Anschlussfinanzierung und zusätzliches Kapital möglich
- Sie bleiben zu 100% Eigentümer Ihrer Immobilie
- Teilnahme an Wertsteigerungen der Immobilie
- Auszahlung zur freien Verwendung auf Ihr Girokonto
- Mindestdarlehenssumme ab 75.000 € (Ratenkredit schon ab 10.000 €)
- Kapital freisetzen ohne Teilverkauf, ohne Nutzungsentgelt oder Mietzahlung
Hausguthaben kurz erklärt
Mit Hausguthaben können Sie – entsprechende Bonität vorausgesetzt – bis zu 80% des Immobilienwertes als Darlehen erhalten. Anders als bei einem Teilverkauf bleibt die Immobilie in Ihrem Besitz und Sie profitieren weiterhin von Wertsteigerungen. Das Darlehen wird in der Regel durch eine Grundschuld besichert; Sie zahlen Zins und Tilgung in planbaren Raten ab 1% flexibel. Es gibt keine Altersbeschränkung nach oben. Damit ist Hausguthaben eine transparente Form der Immobilienbeleihung beziehungsweise des Hypothekendarlehens und eine smarte Alternative zur Immobilienverrentung.
Hausguthaben in Würzburg arbeitet in Kooperation mit Finanzierungspartner Easyfinanzierung24, um Ihnen eine professionelle und persönliche Beratung von der Darlehensbeantragung bis zur Auszahlung zu garantieren. Unser Fokus liegt auf fairen Konditionen, nachvollziehbaren Prozessen und einer zügigen Auszahlung aufs Girokonto.
Ihre Möglichkeiten mit einem Darlehen von Hausguthaben
Mit einem Darlehen von Hausguthaben können Sie sich Ihre Wünsche und Träume erfüllen, ohne einen Teilverkauf Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen zu müssen. Nutzen Sie das Darlehen beispielsweise für eine Modernisierung, energetische Sanierung oder den altersgerechten Umbau, den Kauf einer Auslandsimmobilie oder um Ihre Kinder finanziell zu unterstützen. Ebenso möglich sind die Umschuldung bestehender Verbindlichkeiten, eine Anschlussfinanzierung sowie zusätzliches Kapital zur freien Verwendung – etwa für Pflege- und Betreuungskosten, Bildung oder eine Erbauseinandersetzung.
Unser Darlehensrechner gibt Ihnen einen ersten Einblick
Mit unserem Darlehensrechner erhalten Sie eine unverbindliche Ersteinschätzung zu Ihrer gewünschten Darlehenssumme. Berechnen Sie beispielhaft Zins, Rate, Tilgung und Laufzeit Ihrer Finanzierung. Wenige Angaben zu Ihrem Projekt und Ihrer Immobilie genügen – und der Rechner ermittelt erste Konditionen für Sie. So vergleichen Sie schnell Szenarien und gewinnen Transparenz über Machbarkeit und monatliche Belastung.
Persönliche Beratung in Würzburg
Gerne stehen Ihnen unsere erfahrenen Finanzierungsberater auch persönlich in Würzburg zur Verfügung, insbesondere bei größeren Finanzierungsvorhaben. Wir nehmen uns Zeit für Ihre individuelle Situation und beraten Sie umfassend zu Ihren Möglichkeiten rund um Immobilienfinanzierung, Anschlussfinanzierung und Kapitalfreisetzung. Kontaktieren Sie uns gleich für einen Termin.
FAQ: Häufige Fragen zu Hausguthaben in Würzburg
Was ist der Unterschied zwischen Hausguthaben und einem Haus-Teilverkauf?
Bei Hausguthaben nehmen Sie ein Immobiliendarlehen auf und bleiben zu 100% Eigentümer. Es fällt kein Nutzungsentgelt oder Miete an; Sie zahlen Zins und Tilgung. Beim Teilverkauf veräußern Sie einen Anteil Ihrer Immobilie und zahlen üblicherweise ein Nutzungsentgelt, während sich Eigentums- und Entscheidungsrechte verändern. Mit Hausguthaben partizipieren Sie weiterhin vollständig an Wertsteigerungen.
Welche Voraussetzungen gelten für ein Darlehen in Würzburg?
Wesentlich sind eine ausreichende Bonität, ein werthaltiges Wohnobjekt in Würzburg oder Umgebung sowie ein tragfähiger Beleihungsauslauf (bis zu 80% des Immobilienwertes, abhängig vom Objekt und individueller Prüfung). Üblich sind eine Grundschuldeintragung, ein aktueller Grundbuchauszug und Objektunterlagen (z. B. Flurkarte, Bauunterlagen, ggf. Energieausweis).
Gibt es eine Altersgrenze?
Nein. Es gibt keine Altersbeschränkung nach oben – Hausguthaben eignet sich daher auch für Best Ager und Senioren, Bonität vorausgesetzt.
Wie setzen sich Zinsen und Raten zusammen?
Die Konditionen hängen u. a. von Bonität, Beleihungsauslauf (LTV), Objekt, Laufzeit und Zinsbindung ab. Raten sind ab 1% flexibel gestaltbar. Ihren beispielhaften effektiven Jahreszins und die monatliche Rate können Sie mit dem Darlehensrechner unverbindlich kalkulieren.
Welche Kosten fallen an?
Neben Zinsen können bankübliche Nebenkosten entstehen, z. B. für die Grundschuldeintragung (Notar- und Grundbuchkosten) sowie ggf. eine Wertermittlung. Ob und in welcher Höhe weitere Entgelte anfallen, erfahren Sie transparent im persönlichen Angebot.
Wofür kann ich das Kapital verwenden?
Die Auszahlung erfolgt zur freien Verwendung – etwa für Modernisierung, energetische Sanierung, altersgerechten Umbau, Unterstützung von Angehörigen, Umschuldung oder die Finanzierung einer Ferien- bzw. Auslandsimmobilie.
Wie läuft der Prozess ab?
Sie stellen eine Anfrage, erhalten eine persönliche Erstberatung und reichen die benötigten Unterlagen ein. Nach Prüfung erhalten Sie ein Angebot. Es folgt die Grundschuldeintragung beim Notar und anschließend die Auszahlung auf Ihr Girokonto.
Sind Sondertilgungen oder eine vorzeitige Rückzahlung möglich?
Je nach vertraglicher Vereinbarung sind Sondertilgungen und vorzeitige Rückzahlungen möglich. Details dazu klären wir gerne im Beratungsgespräch und im individuellen Angebot.
Ist eine Anschlussfinanzierung möglich?
Ja. Eine Anschlussfinanzierung sowie zusätzliches Kapital können – vorbehaltlich Prüfung – realisiert werden.
Wird meine SCHUFA geprüft?
Wie bei Immobiliendarlehen üblich gehört eine Bonitäts- bzw. SCHUFA-Prüfung zum Prozess, um Konditionen fair und risikogerecht zu ermitteln.