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FAQ - Häufig gestellte Fragen
Was ist Hausguthaben?
Hausguthaben ist eine Möglichkeit, Ihre Immobilie als Sicherheit für ein flexibles Immobiliendarlehen zu nutzen, ohne diese verkaufen oder teilverkaufen zu müssen. Das Darlehen kann zur freien Verwendung auf Ihr Girokonto ausgezahlt werden und die Tilgung beginnt erst später im Rentenalter.
Sie bleiben weiterhin Eigentümer Ihrer Immobilie und partizipieren vollständig an deren Wertsteigerung. Das Darlehen kann für verschiedene Zwecke verwendet werden, wie beispielsweise für Umbauten oder zur finanziellen Unterstützung Ihrer Kinder. Eine detaillierte Beschreibung des Hausguthaben-Prozesses finden Sie auf unserer Website.
Welche Vorteile bietet Hausguthaben im Vergleich zum Teilverkauf der Immobilie?
Im Gegensatz zum Teilverkauf der Immobilie behalten Sie bei Hausguthaben 100% des Eigentums an Ihrer Immobilie und partizipieren weiterhin an deren Wertsteigerung. Zudem gibt es keine Altersbeschränkung nach oben und die Tilgung kann bereits ab 1% erfolgen. Auch die Anschlussfinanzierung kann bei Hausguthaben in Betracht gezogen werden.
Wie hoch ist die Darlehenssumme?
Es können bis zu 80% des ermittelten Wertes Ihrer Immobilie als Darlehen an Sie gegeben werden, entsprechende Bonität vorausgesetzt. Die Mindestdarlehenssumme beträgt 75.000 € (Ratenkredit schon ab 10.000 €).
Gibt es eine Altersbeschränkung?
Nein, anders als bei vielen anderen Banken gibt es bei Hausguthaben keine Altersbeschränkung nach oben. Auch im fortgeschrittenen Alter können Sie sich somit Wünsche erfüllen.
Wie hoch ist die Tilgung?
Die Tilgung beginnt erst später im Rentenalter und kann schon ab 1% erfolgen. Damit bleibt Ihnen mehr finanzieller Spielraum, um sich auch im Alter Ihre Wünsche zu erfüllen.
Kann ich meine Immobilie weiterhin nutzen?
Ja, als alleiniger Eigentümer können Sie Ihre Immobilie weiterhin nutzen und auch ohne Zustimmung jederzeit verkaufen oder an Ihre Kinder weitervererben, ohne dass diese zusätzlich einen neuen Eigentümer auszahlen müssen.
Wie hoch sind die Zinsen?
Die Zinsen sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie beispielsweise der Bonität und der Höhe des Darlehens. Sie können eine erste Einschätzung mit unserem Darlehensrechner erhalten, die genauen Konditionen besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Wo finde ich weitere Informationen?
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite oder Sie können gerne einen Beratungstermin mit einem unserer Finanzierungsexperten vereinbaren. Wir sind auch bundesweit online für Sie erreichbar.
Wie lange dauert es, bis mein Darlehensantrag genehmigt wird?
Die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Bonität des Antragstellers und der Höhe des Darlehens. In der Regel erhalten Sie jedoch innerhalb von wenigen Tagen eine Rückmeldung von uns.
Kann ich auch eine Immobilie als Sicherheit stellen, die sich noch in der Finanzierung befindet?
Grundsätzlich ist es möglich, eine Immobilie als Sicherheit zu stellen, die sich noch in der Finanzierung befindet. Allerdings muss in diesem Fall geprüft werden, ob die Finanzierungshöhe und die laufenden Kreditraten mit der geplanten Darlehenshöhe und -rate vereinbar sind.
Kann ich das Darlehen vorzeitig zurückzahlen?
Ja, eine vorzeitige Rückzahlung des Darlehens ist möglich. Hierfür können jedoch eventuell Vorfälligkeitsentschädigungen anfallen. Wir beraten Sie gerne dazu.
Kann ich auch ein Darlehen für eine vermietete Immobilie aufnehmen?
Ja, auch für vermietete Immobilien kann ein Darlehen aufgenommen werden. Hierbei kann jedoch eine höhere Tilgung und ein höherer Zinssatz anfallen. Wir beraten Sie gerne dazu.
Was passiert mit meiner Immobilie, wenn ich das Darlehen nicht mehr bedienen kann? Falls Sie das Darlehen nicht mehr bedienen können, kann es zur Zwangsversteigerung Ihrer Immobilie kommen. Wir empfehlen Ihnen, frühzeitig Kontakt zu uns aufzunehmen, um eine Lösung zu finden und eine Zwangsversteigerung zu vermeiden.
Was passiert, wenn das Darlehen nicht mehr bedient werden kann?
Sollte es zu Zahlungsschwierigkeiten kommen, können individuelle Lösungen gefunden werden, um die Rückzahlung des Darlehens sicherzustellen. Hierzu stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten zur Verfügung.
Kann ein Darlehen bei Hausguthaben auch online beantragen?
Ja, ein Darlehen bei Hausguthaben kann auch online beantragt werden. Sie können unsere Online-Plattform nutzen, um eine unverbindliche Anfrage zu stellen und von unseren erfahrenen Beratern kontaktiert zu werden. Auch die weitere Abwicklung kann online erfolgen.