Wissenswertes über:
Hausguthaben - Immobiliendarlehen für München
Hausguthaben – Immobiliendarlehen, Immobilienkredit und persönliche Beratung oder Onlineberatung in München
Sie besitzen eine Immobilie in München und suchen nach einer Finanzierungsmöglichkeit, um sich lang ersehnte Wünsche zu erfüllen oder notwendige Umbauten und Reparaturen durchzuführen? Ein Teilverkauf Ihrer Immobilie kommt für Sie jedoch nicht infrage und Ihre Hausbank hat Ihnen kein Darlehensangebot gemacht?
Dann ist Hausguthaben die perfekte Lösung für Sie! Als Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienfinanzierung in München bieten wir Ihnen ein flexibles Immobiliendarlehen (Immobilienkredit/Hypothekendarlehen) mit niedriger Tilgung und ohne Altersbeschränkung nach oben – ideal für Eigentümer, Best Ager und Rentner, die ihre Immobilie beleihen statt verkaufen möchten.
Ihre Vorteile mit Hausguthaben in München auf einen Blick
- Immobiliendarlehen auch im hohen Alter: Keine hohe Tilgung im Alter und eine Rückzahlung ab 1 % möglich
- Bis zu 80 % des ermittelten Wertes Ihrer Immobilie (Verkehrswert/Beleihungswert in München) als Darlehen möglich, entsprechende Bonität vorausgesetzt
- Keine zusätzlichen Nachweise zum Verwendungszweck erforderlich: Das Darlehen wird zur freien Verwendung auf Ihr Girokonto ausgezahlt
- Persönliche Beratung durch unsere erfahrenen Finanzierungsberater in München oder bequeme Onlineberatung per Video/Telefon
- Keine Einschränkungen bei der Nutzung Ihres Darlehens: Finanzieren Sie Ihre Wünsche und Träume, bilden Sie Rücklagen für Reparaturen, Modernisierungen oder energetische Sanierungen (z. B. Heizung, Photovoltaik, Bad, barrierefreier Umbau)
- Leisten Sie Ausgleichszahlungen und Steuernachzahlungen, finanzieren Sie eine Auslandsimmobilie oder unterstützen Sie Ihre Kinder finanziell
- Als alleiniger Eigentümer Ihrer Immobilie bleiben Sie zu 100 % an Wertsteigerungen beteiligt und können Ihre Immobilie ohne Zustimmung jederzeit verkaufen oder an Ihre Kinder weitervererben
- Kostenlose Immobilienbewertung durch unseren Immobilienrechner: Erhalten Sie eine Wertspanne, die Ihnen dabei hilft, die untere und obere Grenze des Immobilienwertes in München und Umgebung einschätzen zu können
- Für Haus, Wohnung oder Grundstück in München und Umgebung geeignet (z. B. Schwabing, Bogenhausen, Nymphenburg, Sendling, Harlaching, Giesing, Pasing, und Umland)
- Transparente Konditionen mit individueller Zinsbindung; Sondertilgung je nach Vereinbarung möglich
- Sichere Abwicklung in der Regel über Grundschuldbestellung beim Notar
Hinweis: Die maximale Darlehenshöhe hängt u. a. von Bonität, Beleihungsauslauf (Loan-to-Value), Objektart und Lage ab.
Unser Hausguthaben-Darlehensrechner in München
Mit unserem Hausguthaben-Darlehensrechner in München können Sie unverbindlich eine Einschätzung Ihrer gewünschten Darlehenssumme erhalten und einen ersten beispielhaften Zinssatz für Ihre Finanzierung berechnen. Geben Sie einfach wenige Angaben zu Ihrem Projekt und Ihrer Immobilie ein – etwa Objektart, Standort in München, gewünschte Zinsbindung und Tilgung – und der Rechner ermittelt die voraussichtlichen Konditionen für Sie.
Hausguthaben – Ihre flexible Immobilienfinanzierung in München
Profitieren Sie von unseren Erfahrungen und unserer Kompetenz bei der Immobilienfinanzierung und lassen Sie sich persönlich von unseren erfahrenen Finanzierungsberatern in München beraten. Wir bieten Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung (Baufinanzierung/Immobilienkredit) für Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen – ob Modernisierungskredit, Renovierungsdarlehen oder Kapital zur freien Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und wir finden gemeinsam die passende Lösung für Sie und Ihr Immobiliendarlehen!
Häufige Fragen (FAQ) zu Hausguthaben in München
Was ist Hausguthaben und worin unterscheidet es sich vom Teilverkauf?
Hausguthaben ist ein Immobiliendarlehen, bei dem Sie Ihre Immobilie in München beleihen, statt Anteile daran zu verkaufen. Sie bleiben zu 100 % Eigentümer, partizipieren vollständig an Wertsteigerungen und können Ihr Objekt weiterhin frei verkaufen oder vererben.
Wer kann ein Hausguthaben-Darlehen in München beantragen?
Grundsätzlich alle Eigentümer von Häusern, Eigentumswohnungen oder Grundstücken in München und Umgebung – auch im Rentenalter. Voraussetzung sind eine ausreichende Bonität sowie ein tragfähiger Beleihungsauslauf.
Wie hoch kann ich meine Immobilie beleihen?
Je nach Bonität, Objektart und Lage ist eine Beleihung von bis zu 80 % des ermittelten Immobilienwertes möglich. Bestehende Grundschulden werden dabei berücksichtigt.
Wofür darf ich das Darlehen verwenden?
Das Immobiliendarlehen ist zur freien Verwendung gedacht. Sie benötigen keine Verwendungsnachweise – ganz gleich, ob Umbau, Sanierung, energetische Modernisierung, Rücklagen, Ausgleichszahlungen, Unterstützung der Kinder oder der Kauf einer Auslandsimmobilie.
Welche Unterlagen brauche ich für die Finanzierung?
Erforderlich sind in der Regel objektrelevante Unterlagen (z. B. Grundbuchauszug, Unterlagen zur Immobilie) sowie Nachweise zur Bonität. Verwendungsnachweise für das Darlehen sind nicht nötig.
Wie läuft der Prozess ab?
1) kostenlose Immobilienbewertung und Vorprüfung, 2) individuelles Angebot mit Zinsen, Tilgung und Zinsbindung, 3) Abschluss und Auszahlung nach Prüfung und Eintragung der Sicherheit (i. d. R. Grundschuld). Die Beratung ist persönlich in München oder online möglich.
Gibt es eine Onlineberatung oder Videoberatung?
Ja. Neben Vor-Ort-Terminen in München bieten wir eine komfortable Onlineberatung per Video oder Telefon – ideal für eine schnelle, unverbindliche Erstberatung.
Sind Sondertilgungen möglich?
Je nach Vereinbarung sind Sondertilgungen möglich. Sprechen Sie uns an – wir gestalten die Tilgung flexibel, z. B. mit anfänglicher Tilgung ab 1 %.