Wissenswertes über:
Hausguthaben - Ihr flexibles Immobiliendarlehen in Kempten
Hausguthaben – Ihre clevere Finanzierungsalternative in Kempten (Allgäu)
Sie sind Eigentümer einer Immobilie in Kempten und benötigen finanzielle Unterstützung für geplante Renovierungen, Modernisierungen oder die Erfüllung Ihrer Wünsche und Träume? Dann könnte Hausguthaben die richtige Lösung für Sie sein – die smarte Möglichkeit, Kapital aus Ihrer Immobilie freizusetzen, ohne zu verkaufen.
Hausguthaben bietet Ihnen ein flexibles Immobiliendarlehen (Hypothekendarlehen/Grundschulddarlehen) mit niedriger Tilgung ab 1% und ohne Altersbeschränkung nach oben. Dabei bleiben Sie zu 100% Eigentümer Ihrer Immobilie in Kempten und profitieren weiterhin von möglichen Wertsteigerungen – eine starke Alternative zum Teilverkauf oder zur Leibrente.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Persönliche Beratung vor Ort in Kempten durch unsere erfahrenen Finanzierungsberater
- Immobiliendarlehen zur freien Verwendung auf Ihr Girokonto ausgezahlt – ohne Nachweise der Mittelverwendung
- Keine Altersbeschränkung nach oben und niedrige Tilgung ab 1%
- Sie bleiben zu 100% Eigentümer Ihrer Immobilie und partizipieren weiterhin an Wertsteigerungen
- Erfahren Sie innerhalb weniger Minuten eine erste Einschätzung mit unserem Darlehensrechner
- Abwicklung durch erfahrene und kompetente Finanzierungsberater
- Beleihung bis zu 80% des Immobilienwerts (abhängig von Objekt und Bonität)
- Zeitnahe Entscheidung, transparente Konditionen und regionale Expertise in Kempten (Allgäu)
Ihr Immobiliendarlehen mit Hausguthaben
Im Gegensatz zu einem Teilverkauf Ihrer Immobilie bietet Ihnen Hausguthaben ein flexibles Immobiliendarlehen. Dabei können bis zu 80% des Wertes Ihrer Immobilie als Darlehen ausgezahlt werden. Sie entscheiden frei über die Verwendung – etwa für Renovierung, Modernisierung, energetische Sanierung (z. B. Wärmepumpe, Photovoltaik), altersgerechten Umbau, Umschuldung teurer Kredite, Auto, Reisen oder zur Liquiditätsreserve – ohne Nachweise über die Mittelverwendung erbringen zu müssen.
Die Tilgung des Darlehens kann bereits ab 1% erfolgen und es gibt keine Altersbeschränkung nach oben. So können auch ältere Immobilienbesitzer in Kempten sich ihre Wünsche erfüllen und bleiben weiterhin zu 100% Eigentümer ihrer Immobilie. Die Absicherung erfolgt in der Regel über eine Grundschuld; Konditionen richten sich u. a. nach Beleihungsauslauf, Bonität, Objektart und Lage.
Persönliche Beratung vor Ort in Kempten
Unsere erfahrenen Finanzierungsberater stehen Ihnen gerne vor Ort in Kempten zur Verfügung, wenn es um ein größeres Immobiliendarlehen geht, und beraten Sie individuell und persönlich zu Ihrem Darlehen. Dabei prüfen wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Bonität und ermitteln die Höhe des möglichen Immobilien-Darlehens. Auch Eigentümer in der Region Allgäu (z. B. Kempten (Allgäu), Immenstadt, Sonthofen, Oberstdorf, Memmingen, Kaufbeuren) sind herzlich willkommen.
Erfahren Sie jetzt innerhalb weniger Minuten eine erste Einschätzung mit unserem Darlehensrechner und kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Beratung vor Ort in Kempten.
So läuft Ihre Immobilienfinanzierung ab
- Online-Ersteinschätzung: Nutzen Sie den Darlehensrechner für eine schnelle, unverbindliche Einschätzung Ihres möglichen Kreditrahmens.
- Individuelle Beratung: Wir klären Ihre Ziele (z. B. Modernisierung, Umschuldung, Liquidität), prüfen Bonität und Objektunterlagen und schlagen passende Konditionen vor.
- Auszahlung: Nach finaler Prüfung und Eintragung/Anpassung der Grundschuld erfolgt die Auszahlung auf Ihr Girokonto – zur freien Verwendung.
Für wen eignet sich Hausguthaben?
Für Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern oder Eigentumswohnungen in Kempten und Umgebung, die Liquidität aus ihrer Immobilie gewinnen möchten – z. B. Senioren ohne Altersgrenze, Familien, Angestellte und Selbstständige. Ideal zur Finanzierung von Sanierung, Modernisierung, energetischen Maßnahmen oder zur Umschuldung.
Häufige Fragen (FAQ) zu Hausguthaben in Kempten
Was ist Hausguthaben genau?
Hausguthaben ist ein flexibles Immobiliendarlehen, mit dem Sie bis zu 80% des Immobilienwerts beleihen können – bei Tilgung ab 1%, ohne Altersobergrenze und mit freier Mittelverwendung. Sie bleiben Eigentümer und profitieren von möglichen Wertsteigerungen.
Welche Voraussetzungen muss ich erfüllen?
Erforderlich sind eine werthaltige Wohnimmobilie, ausreichender Beleihungsspielraum, eine grundsätzlich positive Bonität sowie die Bereitschaft zur Bestellung/Anpassung einer Grundschuld. Details klären wir in der persönlichen Beratung.
Wie unterscheidet sich Hausguthaben vom Teilverkauf?
Beim Teilverkauf geben Sie Eigentumsanteile und künftige Wertsteigerungen ab. Mit Hausguthaben bleiben Sie zu 100% Eigentümer, zahlen Zins und Tilgung und behalten volle Kontrolle über Ihre Immobilie.
Gibt es eine Altersgrenze?
Nein. Es gibt keine Altersbeschränkung nach oben. Das Angebot eignet sich insbesondere auch für Senioren, die Liquidität aus ihrer Immobilie gewinnen möchten.
Wofür kann ich das Darlehen verwenden?
Zur freien Verwendung: Modernisierung, Renovierung, energetische Sanierung, altersgerechter Umbau, Umschuldung, Ausgleich von Erb- oder Zugewinnauszahlungen, neue Anschaffungen oder einfach als Liquiditätsreserve.
Wie schnell erhalte ich eine Entscheidung und Auszahlung?
Eine erste Einschätzung erhalten Sie in wenigen Minuten über den Darlehensrechner. Die Auszahlung erfolgt nach vollständiger Prüfung und Grundschuldbestellung zügig.
Welche Unterlagen werden in der Regel benötigt?
Üblicherweise Personalausweis, Objektunterlagen (z. B. Grundbuchauszug), ggf. Einkommensnachweise und Bewertungsinformationen zur Immobilie. Keine Nachweise der Mittelverwendung erforderlich.
Welche Kosten fallen an?
Neben Zinsen können je nach Konstellation Kosten für Notar, Grundbuch und ggf. Bewertung anfallen. Die genauen Konditionen hängen u. a. von Beleihung, Objektart, Lage und Bonität ab.
Für welche Immobilien ist Hausguthaben geeignet?
Typischerweise für eigengenutzte Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen in Kempten und der Region Allgäu. Sonderfälle prüfen wir individuell.
Kann ich bestehende Kredite umschulden?
Ja, Hausguthaben kann zur Umschuldung genutzt werden, um teure Verbindlichkeiten zu bündeln und die monatliche Belastung zu optimieren.