Wissenswertes über:

Finanzierungsrechner Immobilienfinanzierung - schnell und unkompliziert Finanzierungsangebote vergleichen

Wie vergleiche ich mit dem Finanzierungsrechner Immobilienfinanzierung verschiedene Finanzierungsangebote?

Mit einem Immobilienfinanzierungsrechner (Baufinanzierungsrechner) können Sie unterschiedliche Angebote für Ihre Immobilienfinanzierung, Baufinanzierung oder ein Hypothekendarlehen strukturiert und transparent vergleichen. So gehen Sie dabei optimal vor:

• Gleiche Eckdaten eingeben: Verwenden Sie für alle Angebote identische Parameter im Finanzierungsrechner: Kaufpreis/Herstellungskosten, Objektart, Darlehenssumme, Eigenkapital bzw. Eigenkapitalquote, Tilgungssatz, gewünschte Zinsbindung, Auszahlungstermin und bereitstellungsfreie Zeit. So stellen Sie einen fairen Vergleich sicher.
• Monatliche Rate und Gesamtkosten vergleichen: Betrachten Sie nicht nur den Sollzins, sondern vor allem den Effektivzins, die monatliche Annuität (Rate), die gesamten Zinskosten über die Laufzeit sowie zusätzliche Kosten (z. B. Bearbeitungsgebühren). Prüfen Sie, ob es sich um ein Annuitätendarlehen, Volltilgerdarlehen oder variables Darlehen handelt.
• Tilgungsplan und Restschuld prüfen: Lassen Sie sich einen Tilgungsplan erstellen und vergleichen Sie die Restschuld nach Ablauf der Zinsbindung. Je niedriger die Restschuld, desto besser die Ausgangslage für die Anschlussfinanzierung.
• Versteckte Kosten identifizieren: Achten Sie auf mögliche Zusatzkosten wie Bereitstellungszinsen (nach Ende der bereitstellungsfreien Zeit), Schätzkosten, Kontoführungsgebühren, Teilauszahlungs-Zuschläge, Vorfälligkeitsentschädigungen bei vorzeitiger Rückzahlung oder Gebühren für Vertragsänderungen.
• Flexibilität und Optionen bewerten: Prüfen Sie, ob Sondertilgungen kostenfrei möglich sind, ob Tilgungssatzwechsel oder Ratenpausen vereinbart werden können und wie lange die bereitstellungsfreie Zeit ist. Klären Sie, ob KfW-Förderdarlehen eingebunden werden können oder ob ein Forward-Darlehen für eine spätere Zinsabsicherung sinnvoll ist.
• Vertragskonditionen vergleichen: Entspricht der Vertragsentwurf exakt dem Angebot? Sind alle Kosten transparent ausgewiesen? Prüfen Sie Widerrufsfristen, Auszahlungsbedingungen und Klauseln zur Zwischenfinanzierung.
• Gesamtkosten des Immobilienkaufs berücksichtigen: Kalkulieren Sie neben der Baufinanzierung auch Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Maklerprovision sowie eventuelle Modernisierungs- oder Sanierungskosten. Diese beeinflussen Ihre Darlehenssumme und den Beleihungsauslauf.
• Unabhängige Beratung nutzen: Holen Sie sich bei Unsicherheiten unabhängige Beratung, z. B. von einem freien Baufinanzierungsmakler. Dieser kann die Angebote objektiv vergleichen und Fördermöglichkeiten (z. B. KfW) prüfen.

Vertrauen Sie nicht nur auf den Zinssatz, sondern machen Sie einen Gesamtvergleich aller Kosten und Konditionen. Nutzen Sie das Bankennetzwerk von Hausguthaben mit unserem Partner Easyfinanzierung24, um das für Sie passende Angebot zu finden oder Ihnen bereits vorliegende Angebote professionell zu vergleichen. Unsere Finanzierungsberater stehen Ihnen gerne zur Verfügung.