Wissenswertes über:

Haus Teilverkauf - Ihre Immobilie nutzen - trotzdem Geld erhalten

Haus Teilverkauf - Was ist das?

Beim Haus Teilverkauf verkaufen Sie einen Teil Ihrer Immobilie, behalten aber weiterhin das Nutzungsrecht. Sie können also weiterhin in Ihrem Haus wohnen oder es vermieten, erhalten aber im Gegenzug eine Einmalzahlung oder regelmäßige Zahlungen. Die Höhe der Zahlungen hängt dabei vom Wert des verkauften Anteils und den vereinbarten Bedingungen ab.

Vorteile des Haus Teilverkaufs

Der Haus Teilverkauf bietet verschiedene Vorteile, wie beispielsweise:

Sie können weiterhin in Ihrem Haus wohnen bleiben oder es vermieten
Sie erhalten eine Einmalzahlung oder regelmäßige Zahlungen, um sich finanzielle Wünsche zu erfüllen oder den Lebensstandard zu sichern
Es gibt keine monatlichen Raten oder Zinsen wie bei einem Darlehen, sondern nur eine einmalige Zahlung oder regelmäßige Zahlungen
Sie behalten einen Teil des Immobilienwertes, der bei einem späteren Verkauf zu Ihren Gunsten wirkt

Nachteile des Haus Teilverkaufs

Allerdings gibt es auch einige Nachteile, die Sie beachten sollten:

Sie verkaufen einen Teil Ihres Eigentums und sind dadurch nicht mehr zu 100% Eigentümer Ihrer Immobilie
Bei einem späteren Verkauf müssen Sie den verkauften Anteil erneut verkaufen und es fallen wiederum Gebühren an
Der Haus Teilverkauf ist nicht für jede Immobilie und jede Situation geeignet, daher sollten Sie sich gut beraten lassen

Voraussetzungen für den Haus Teilverkauf

Damit ein Haus Teilverkauf möglich ist, müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein, wie beispielsweise:

Sie müssen Eigentümer einer Immobilie sein
Die Immobilie muss in einem guten Zustand sein und einen gewissen Marktwert haben
Es sollten keine größeren Kredite oder Verbindlichkeiten auf der Immobilie lasten

Wie funktioniert der Haus Teilverkauf?

Der Haus Teilverkauf funktioniert in der Regel wie folgt:

Bewertung der Immobilie: Es wird eine Bewertung der Immobilie durchgeführt, um den Wert des zu verkaufenden Anteils zu ermitteln.
Vereinbarung der Bedingungen: Es werden die Bedingungen des Haus Teilverkaufs vereinbart, wie beispielsweise die Höhe der Zahlungen und die Laufzeit.
Vertragsabschluss: Es wird ein Vertrag zwischen dem Verkäufer und dem Käufer des Anteils abgeschlossen.
Zahlungen: Der Verkäufer erhält entweder eine Einmalzahlung oder regelmäßige Zahlungen, je nach Vereinbarung.
Nutzung der Immobilie: Der Verkäufer behält das Recht, die Immobilie bis zum Ende seiner Lebenszeit oder für einen bestimmten Zeitraum zu nutzen oder zu vermieten, je nach Vereinbarung. Der Käufer kann während dieser Zeit keine Änderungen an der Immobilie vornehmen, es sei denn, dies wurde im Vertrag ausdrücklich vereinbart. Der Verkäufer ist verpflichtet, die Immobilie in einem angemessenen Zustand zu halten und die Instandhaltungskosten zu tragen, während der Käufer für größere Reparaturen verantwortlich ist.

Hausguthaben, die bessere Alternative?!

Im Vergleich zum Haus-Teilverkauf bietet Hausguthaben eine interessante Alternative für Eigentümer, die ihre Immobilie nicht vollständig verkaufen möchten, aber dennoch auf zusätzliches Kapital zugreifen möchten. Mit Hausguthaben behalten Sie 100% Eigentum an Ihrer Immobilie und partizipieren voll an weiteren Wertsteigerungen. Auch die monatliche Zins- und Tilgungsrate ist in der Regel nicht höher als das monatliche Nutzungsentgelt beim Teilverkauf. Darüber hinaus gibt es bei Hausguthaben keine Altersbeschränkungen, sodass jeder grundsätzlich ein Immobiliendarlehen erhalten kann. Unsere erfahrenen Finanzierungsberater stehen Ihnen bei Hausguthaben gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Erfüllung Ihres Darlehenswunsches zu helfen.