Immobilienkredit in Kempten - Nutzen Sie jetzt den Kreditvergleich über Hausguthaben

Vorteile eines unabhängigen Baufinanzierungsmaklers im Vergleich zur Hausbank bei einem Immobilienkredit

Ein unabhängiger Baufinanzierungsmakler kann Ihnen gegenüber einer Hausbank bei einem Immobilienkredit verschiedene Vorteile bieten. Das ist besonders relevant, wenn Sie Baufinanzierung, Immobilienkredit oder Hypothekendarlehen vergleichen, den besten Effektivzins finden und Ihre Zinsbindung, Tilgung sowie Sondertilgung optimal gestalten möchten.

• Zugang zu mehreren Kreditgebern: Ein unabhängiger Makler hat Zugang zu einer Vielzahl von Kreditgebern (überregional und regional) und kann daher eine breitere Palette von Kreditoptionen, Zinsbindungen und Tilgungssätzen anbieten. So profitieren Sie von einem echten Zinsvergleich mit Fokus auf Effektivzins, Bereitstellungszinsen und Gesamtbelastung. Eine Hausbank hingegen bietet in der Regel nur ihre eigenen Produkte an.
• Individuelle Lösungen: Ein unabhängiger Makler kann auf Ihre spezifischen Bedürfnisse und Umstände eingehen und eine maßgeschneiderte Lösung finden – etwa zur optimalen Zinsbindung, Tilgung, Sondertilgung, zum Beleihungsauslauf (Loan-to-Value) und zur Einbindung von KfW‑Förderung. Eine Hausbank kann in der Regel nur standardisierte Produkte anbieten.
• Unabhängige Beratung: Ein unabhängiger Makler ist nicht an eine bestimmte Bank gebunden und kann daher unabhängige und objektive Beratung anbieten – inklusive transparenter Darstellung von Effektivzins, Nebenkosten, Zinsentwicklung und Alternativen wie Anschlussfinanzierung oder Forward‑Darlehen. Eine Hausbank hat ein Interesse daran, ihre eigenen Produkte zu verkaufen.
• Zeit- und Arbeitsersparnis: Ein Makler kann den gesamten Prozess der Kreditsuche und -beantragung für Sie übernehmen, Unterlagen strukturieren (z. B. Gehaltsnachweise, Objektunterlagen), bonitätsfreundliche Konditionsanfragen koordinieren (sofern möglich) und den digitalen Abschluss begleiten. Das spart Ihnen Zeit und Arbeit. Bei einer Hausbank müssen Sie in der Regel den gesamten Prozess selbst durchlaufen.
• Verhandlungsgeschick: Ein erfahrener Makler kann oft bessere Konditionen aushandeln als ein Einzelkunde. Sie können von seiner Erfahrung und seinem Wissen über den Markt profitieren – etwa bei Themen wie Bestzins, Tilgungswechsel, Sondertilgungsoption oder Bereitstellungszinsen.
• Unterstützung während des gesamten Prozesses: Ein Makler kann Sie während des gesamten Prozesses unterstützen – von der ersten Beratung über die Finanzierungsbestätigung bis zur finalen Kreditvergabe und Auszahlung (inkl. Abstimmung mit Notar, Grundschuldbestellung und Auszahlungsplan). Bei einer Hausbank sind Sie in der Regel auf sich allein gestellt, sobald der Kredit genehmigt ist.

Kostenhinweis: Hausguthaben wird bei erfolgreicher Vermittlung eines Bankdarlehens von der zu vermittelnden Bank bezahlt. Die Provisionszahlung der Bank ist hierbei die Innenprovision, welche auch beim Abschluss eines Kredits in einer Bankfiliale der finanzierenden Bank bezahlt worden wäre. Dadurch haben Sie keinen finanziellen Nachteil, wenn Sie den Service von Hausguthaben in Anspruch nehmen.

Häufige Fragen zur Baufinanzierung (Makler vs. Hausbank)