Wissenswertes über:
Finanzierungsrechner Fürth - Ihr Finanzierungsrechner für Ihr Immobiliendarlehen
Sie planen eine größere Modernisierung Ihrer Immobilie (z. B. energetische Sanierung, Renovierung von Bad/Küche, Heizungstausch, neue Fenster, Dach oder Photovoltaik) und wollen im ersten Schritt einfach mal die monatliche Rate für Ihr Modernisierungsdarlehen bzw. Modernisierungskredit wissen? Hier kann Ihnen der kostenlose Online-Finanzierungsrechner von Hausguthaben unverbindlich einen ersten Überblick über die monatliche Rate, die nötige Darlehenssumme, die Zinsbindung, die Laufzeit des Darlehens, den Tilgungssatz sowie Soll- und Effektivzins und die Gesamtkosten geben.
Jedoch kann sich ein Gespräch mit einem Finanzierungsberater von Hausguthaben für Ihr Modernisierungsdarlehen aus mehreren Gründen lohnen:
- Die Finanzierungsberater von Hausguthaben haben unterschiedliche Modernisierungsrechner von Banken, um Ihnen – neben den von Ihnen geplanten Modernisierungen – die voraussichtlichen Kosten inkl. möglicher Förderungen (z. B. KfW/BAFA) aufzuzeigen und einen fundierten Fördermittel-Check für energetische Maßnahmen zu machen.
- Des Weiteren wird Ihnen Ihr Finanzierungsberater aus allen ihm zur Verfügung stehenden Banken das für Sie passende Angebot berechnen. Sollten Sie bereits bestehende Bausparverträge oder vorhandene Immobiliendarlehen haben, werden diese bei Bedarf in Ihr Finanzierungskonzept mit eingebunden (z. B. Anschlussfinanzierung, Umschuldung). Dadurch kann es passieren, dass Sie einen besseren Zinssatz, passende Zinsbindung, einen optimierten Tilgungssatz sowie Optionen wie Sondertilgungen erhalten.
- Im Gegensatz zum reinen Finanzierungsrechner kann der Finanzierungsberater von Hausguthaben auf alle Banken im Portfolio zugreifen und einen umfassenden Zinsvergleich durchführen. Dadurch bekommen Sie eventuell einen besseren Zinssatz, eine günstigere Tilgungsrate und insgesamt bessere Kreditkonditionen für Ihren Renovierungs- oder Sanierungskredit.
Egal ob Modernisierungskredit, Renovierungskredit oder Sanierungskredit: Mit Hausguthaben erhalten Eigentümer und Wohnungseigentümer ein individuelles Finanzierungskonzept – inklusive Prüfung von Fördermitteln und transparenter Darstellung aller Kosten. Starten Sie jetzt den Rechner oder vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch.
Häufige Fragen zum Modernisierungsdarlehen und Finanzierungsrechner
Wie funktioniert der Modernisierungsrechner von Hausguthaben?
Sie geben Eckdaten wie gewünschte Darlehenssumme, Laufzeit bzw. Zinsbindung, Tilgungssatz und ggf. Eigenkapital ein. Der Rechner zeigt Ihnen daraufhin unverbindlich die voraussichtliche monatliche Rate, den Soll- und Effektivzins sowie die Gesamtkosten Ihrer Finanzierung.
Ist die Nutzung des Rechners wirklich kostenlos und unverbindlich?
Ja. Die Berechnung ist komplett kostenlos und unverbindlich. Sie dient als erste Orientierung, ersetzt aber nicht die individuelle Beratung und das konkrete Bankangebot.
Welche Angaben brauche ich, um meine Rate zu berechnen?
Hilfreich sind Informationen zu Modernisierungskosten, gewünschter Darlehenssumme, Laufzeit/Zinsbindung, Tilgungssatz, eventuellem Eigenkapital sowie bestehenden Krediten oder Bausparverträgen.
Welche Fördermittel (z. B. KfW/BAFA) kann ich nutzen?
Für energetische Maßnahmen (z. B. Dämmung, Heizung, Fenster, PV) kommen je nach Vorhaben KfW- und BAFA-Förderungen in Frage. Ihr Finanzierungsberater prüft die Voraussetzungen, Kombinationsmöglichkeiten und die optimale Einbindung in Ihr Finanzierungskonzept.
Worin unterscheidet sich ein Modernisierungskredit von einer klassischen Baufinanzierung?
Ein Modernisierungskredit kann je nach Ausgestaltung besichert (mit Grundschuld) oder unbesichert sein. Eine klassische Baufinanzierung ist in der Regel grundbuchlich besichert und bietet meist längere Zinsbindungen und oft niedrigere Zinsen bei höheren Darlehenssummen. Welche Lösung passt, hängt von Objekt, Vorhaben und Bonität ab.
Kann ich bestehende Bausparverträge und Immobiliendarlehen einbinden?
Ja. Bestehende Bausparverträge, KfW-Darlehen oder Immobiliendarlehen können – sofern sinnvoll – in Ihr Gesamtkonzept integriert werden. Das kann Konditionen verbessern oder eine Umschuldung/Anschlussfinanzierung erleichtern.
Sind Sondertilgungen oder Ratenpausen möglich?
Viele Banken bieten jährliche kostenlose Sondertilgungen und teils auch flexible Ratenanpassungen an. Verfügbarkeit und Umfang sind jedoch institutsspezifisch. Ihr Berater berücksichtigt diese Optionen beim Angebotsvergleich.
Wie schnell erhalte ich ein individuelles Angebot?
Nach einer kurzen Bedarfsanalyse und Vorlage der relevanten Unterlagen erhalten Sie in der Regel zeitnah eine Konditionsindikation. Die endgültige Zusage und Auszahlung hängen von Bank, Unterlagenlage und Vorhaben ab.