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Wissenswertes über:

Anschlußfinanzierung Ihrer Immobilie in Augsburg - Sicherheit für Ihre Anschlußfinanzierung

Soll ich mich um eine Anschlussfinanzierung kümmern, obwohl ich damals zu viel günstigeren Konditionen abgeschlossen habe?

Auch wenn es wehtut und die Zinsen höher sind, wie Sie damals Ihre Baufinanzierung abgeschlossen haben, sollten Sie trotzdem sich Vergleichsangebote für Ihre anstehende Anschlussfinanzierung berechnen lassen.

Gründe hierfür sind:

  • die Zinsen könnten noch weiter steigen. Ein Prozent Zinssteigerung bei einer Darlehenssumme von 200.000 € kostet Sie in Summe nach 10 Jahren fast 32.000 € mehr
  • die Einwertung Ihrer Immobilie kann bei der Bank niedriger ausfallen bei steigenden Zinsen. Dies hat zur Folge, dass Sie bei der Anschlußfinanzierung höhere Zinsen bezahlen müssen, da das Verhältnis Darlehenssumme zu Objektwert (Beleihungswert) steigt, und dadurch die Bank einen Konditionsaufschlag verlangt.

Wie kann ich das Risiko bei einer Anschlußfinanzierung minimieren:

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, das Risiko bei einer anstehenden Anschlußfinanzierung zu minimieren:

  • nutzen Sie die Sondertilgungsmöglichkeiten bei Ihrem bestehenden Kredit um die Anschlußfinanzierungssumme zu reduzieren. Eine niedrigere Darlehenssumme kostet bei steigenden Zinskonditionen weniger Zinsen.
  • falls Sie die Möglichkeit haben den Tilgungssatz zu erhöhen und Sie es sich leisten können, erhöhen Sie die Tilgung.
  • ebenso gibt es die Möglichkeit bis zu 5 Jahre in der Zukunft eine Forwarddarlehen abzuschließen. Mit einem Forwarddarlehen können Sie sich die Zinsen bereits jetzt für die Zukunft sichern - zahlen dafür allerdings einen Aufschlag. Je nach Bank fällt der Aufschlag geringer oder höher aus
  • als letzte Möglichkeit können Sie sich durch einen Bausparvertrag niedrige Zinsen sichern - jedoch müssen Sie den Bausparvertrag im Vorfeld auch besparen, damit dieser dann auch später in die Zuteilung kommt.

Sprechen Sie mit einem Finanzierungsberater von Hausguthaben über Ihre Anschlußfinanzierung. Wir beraten Sie gerne.